近日，在搜狐商業(yè)地產(chǎn)頻道“打造新商業(yè)·大地產(chǎn)2011中國商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇”上，業(yè)內(nèi)專家、知名品牌共議商業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展大計。雖然專家持不同的觀點，但是有很多的信息。
寶龍地產(chǎn)副總裁黃永華認(rèn)為，從總量上來看，中國商業(yè)還需要有一個快速發(fā)展，因為要跟城市化進(jìn)程相配套，跟老百姓的生活習(xí)慣相適應(yīng)。但從另一方面來看，在商業(yè)業(yè)內(nèi)我們已經(jīng)感到風(fēng)險在不斷加大，外面還是一片大好。
另外，商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)一步的發(fā)展，也要求各個地方政府對它的規(guī)劃要做出相應(yīng)調(diào)整。但是競爭甚至在某種程度上是一種并購，將在兩三年以后就會出現(xiàn)，最終的競爭一定是從多品牌向若干個強品牌轉(zhuǎn)變。
中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長王永平表示，商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)有很大的不同，住宅地產(chǎn)宏觀機(jī)遇很容易轉(zhuǎn)為微觀機(jī)遇；而商業(yè)地產(chǎn)不一樣，這個宏觀機(jī)遇能不能轉(zhuǎn)化為一個公司的微觀機(jī)遇，能不能轉(zhuǎn)化成項目的機(jī)遇完全取決于這個項目本身所屬的地塊。所以對商業(yè)地產(chǎn)“春天論”的說法要慎重，要理性冷靜地去看待。
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